1120 Rue ANGELIQUES · Saguenay
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 149,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 347 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765725845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62599
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
94068765725845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 81 m · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 1 m · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 74 % |
| 4 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 519 940 $ Poids 73 % |
| 5 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 510 260 $ Poids 38 % |
| 6 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 570 176 $ Poids 32 % |
| 7 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 050 $ Poids 32 % |
| 8 | 1742, rue des Tournesols, Saguenay 2024-05-27 · 525 m · Vendu 353 000 $ (2 436 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 459 842 $ Poids 24 % |
| 9 | 1843, rue des Ormes, Saguenay 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 188 266 $ (1 369 $/m²) 137,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 707 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +18 827 $ | 232 220 $ Poids 24 % |
| 10 | 1825, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 235 600 $ (1 936 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 295 925 $ Poids 23 % |
| 11 | 952, rue Duberger, Saguenay 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 899 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 303 $ Poids 20 % |
| 12 | 1423, Rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-04-05 · 879 m · Vendu 260 000 $ (1 881 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 495 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.