1792 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765731112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5705
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
94068765731112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 465 954 $ Poids 75 % |
| 2 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 661 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 448 817 $ Poids 70 % |
| 3 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 689 $ Poids 62 % |
| 4 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 851 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 289 967 $ Poids 62 % |
| 5 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 885 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 461 013 $ Poids 61 % |
| 6 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 296 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 414 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 870 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 464 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 361 m · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 453 388 $ Poids 58 % |
| 9 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 487 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 257 $ Poids 57 % |
| 10 | 1650, rue des Rosiers, Saguenay 2025-04-28 · 449 m · Vendu 80 713 $ (745 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 85 389 $ Poids 56 % |
| 11 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 360 606 $ Poids 55 % |
| 12 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 296 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 338 495 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.