1943 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 229,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 300 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765733493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5715
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
94068765733493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue Damase-Potvin, Saguenay 2025-06-27 · 499 m · Vendu 200 000 $ (893 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 837 $ Poids 63 % |
| 2 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 267 m · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 996 $ Poids 62 % |
| 3 | 822, rue Cimon, Saguenay 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 140 $/m²) 263,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 471 $ Poids 28 % |
| 4 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 497 m · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 648 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 561 198 $ Poids 25 % |
| 5 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 131 $ Poids 14 % |
| 6 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 401 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 618 805 $ Poids 12 % |
| 7 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 235 m · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 697 600 $ Poids 11 % |
| 8 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 280 252 $ Poids 10 % |
| 9 | 1742, rue des Tournesols, Saguenay 2024-05-27 · 347 m · Vendu 353 000 $ (2 436 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +88 250 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 508 589 $ Poids 3 % |
| 10 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 065 $ Poids 3 % |
| 11 | 1860, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 696 $/m²) 159,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +94 509 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 560 301 $ Poids 3 % |
| 12 | 640, rue des Genévriers, Saguenay 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 289 $/m²) 305,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −87 672 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 621 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.