1020 Rue ANGELIQUES · Saguenay
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 220,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 448 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765734364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62601
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
94068765734364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±147.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 162 m · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 115 112 $ Poids 74 % |
| 2 | 932, rue Damase-Potvin, Saguenay 2025-06-27 · 616 m · Vendu 200 000 $ (893 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 863 $ Poids 59 % |
| 3 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 551 m · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 877 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 634 127 $ Poids 32 % |
| 4 | 822, rue Cimon, Saguenay 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 140 $/m²) 263,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 397 $ Poids 19 % |
| 5 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +121 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 680 $ Poids 16 % |
| 6 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 661 $ Poids 15 % |
| 7 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 121 m · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +136 482 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 752 882 $ Poids 14 % |
| 8 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 274 565 $ Poids 11 % |
| 9 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 91 m · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 691 740 $ Poids 8 % |
| 10 | 1742, rue des Tournesols, Saguenay 2024-05-27 · 441 m · Vendu 353 000 $ (2 436 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +88 250 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 542 124 $ Poids 4 % |
| 11 | 1860, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 696 $/m²) 159,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +82 510 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 586 912 $ Poids 4 % |
| 12 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 475 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.