1060 Rue ANGELIQUES · Saguenay
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 94,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765734429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62603
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
94068765734429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 73 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 648 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 408 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 1381, rue des Angéliques, Saguenay 2026-07-02 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 411 436 $ Poids 75 % |
| 6 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 648 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 608 $ Poids 59 % |
| 7 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 736 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +33 175 $ | 392 848 $ Poids 55 % |
| 8 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 699 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 469 750 $ Poids 48 % |
| 9 | 1422, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-09 · 802 m · Vendu 403 333 $ (4 568 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 306 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +40 333 $ | 491 132 $ Poids 48 % |
| 10 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 468 357 $ Poids 47 % |
| 11 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 512 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 152 $ Poids 42 % |
| 12 | 1052, rue du Rond-Point, Saguenay 2025-04-24 · 964 m · Vendu 280 000 $ (3 024 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 115 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.