2063 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 294 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765734804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56040
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
94068765734804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-19 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 615 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 425 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 1022, rue des Rosiers, Saguenay 2026-02-16 · 36 m · Vendu 439 000 $ (4 829 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 546 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 521 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 077 $ Poids 65 % |
| 5 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 697 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 475 024 $ Poids 57 % |
| 6 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 487 060 $ Poids 54 % |
| 7 | 1650, rue des Rosiers, Saguenay 2025-04-28 · 557 m · Vendu 80 713 $ (745 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 82 687 $ Poids 54 % |
| 8 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 615 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 953 $ Poids 53 % |
| 9 | 1401, rue des Angéliques, Saguenay 2026-06-26 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 440 526 $ Poids 53 % |
| 10 | 1482, rue Thomas-Louis-Villeneuve, Saguenay 2025-06-20 · 704 m · Vendu 331 750 $ (3 522 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +33 175 $ | 408 167 $ Poids 50 % |
| 11 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 817 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 434 $ Poids 45 % |
| 12 | 972, rue Damase-Potvin, Saguenay 2024-12-16 · 614 m · Vendu 319 000 $ (3 193 $/m²) 99,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 417 356 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.