1100 Rue ANGELIQUES · Saguenay
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 156,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 325 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765735175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62604
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
94068765735175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 473 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 454 $ Poids 85 % |
| 2 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 610 m · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 527 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 34 m · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 897 $ Poids 72 % |
| 4 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 94 m · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 470 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 592 725 $ Poids 71 % |
| 5 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 520 982 $ Poids 31 % |
| 6 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +56 843 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 581 994 $ Poids 26 % |
| 7 | 1742, rue des Tournesols, Saguenay 2024-05-27 · 530 m · Vendu 353 000 $ (2 436 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 467 516 $ Poids 23 % |
| 8 | 1843, rue des Ormes, Saguenay 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 188 266 $ (1 369 $/m²) 137,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 707 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +18 827 $ | 236 533 $ Poids 21 % |
| 9 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 561 $ Poids 19 % |
| 10 | 952, rue Duberger, Saguenay 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 899 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 491 436 $ Poids 17 % |
| 11 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 233 543 $ Poids 14 % |
| 12 | 1423, Rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-04-05 · 879 m · Vendu 260 000 $ (1 881 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 421 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.