1982 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 168,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765743504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5732
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
94068765743504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 597 m · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 531 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 312 m · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 96 305 $ Poids 69 % |
| 3 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 863 $ Poids 69 % |
| 4 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 265 m · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 627 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 648 $ Poids 31 % |
| 6 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 241 658 $ Poids 24 % |
| 7 | 1742, rue des Tournesols, Saguenay 2024-05-27 · 430 m · Vendu 353 000 $ (2 436 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 482 986 $ Poids 19 % |
| 8 | 1843, rue des Ormes, Saguenay 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 188 266 $ (1 369 $/m²) 137,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 707 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +18 827 $ | 245 227 $ Poids 17 % |
| 9 | 952, rue Duberger, Saguenay 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 899 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 847 $ Poids 14 % |
| 10 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 690 $ Poids 14 % |
| 11 | 1693, rue Sirois, Saguenay 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 443 $/m²) 141,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 568 $ Poids 11 % |
| 12 | 1423, Rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-04-05 · 724 m · Vendu 260 000 $ (1 881 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 367 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.