1962 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 126,7 m² · constr. 1997 · terrain 8 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 096,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765743751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5735
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
94068765743751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 297 m · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 496 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 838 m · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 470 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 336 298 $ Poids 59 % |
| 4 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 579 m · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 532 570 $ Poids 56 % |
| 5 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 526 840 $ Poids 56 % |
| 6 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 502 392 $ Poids 54 % |
| 7 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 735 m · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 652 $ Poids 45 % |
| 8 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 324 m · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 525 281 $ Poids 41 % |
| 9 | 1650, rue des Rosiers, Saguenay 2025-04-28 · 623 m · Vendu 80 713 $ (745 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 90 234 $ Poids 38 % |
| 10 | 1643, rue des Marguerites, Saguenay 2025-07-02 · 714 m · Vendu 449 000 $ (4 309 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 503 205 $ Poids 34 % |
| 11 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 530 950 $ Poids 32 % |
| 12 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 641 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.