Chemin SAINT-JOSEPH · Saguenay
Valeur estimée
366 000 $
Autre · 924 $/m² · 395,9 m² · constr. 1946 · terrain 966 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 961,8 m²
Frontage
1 100 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765918850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5766
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
94068765918850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542-1548, rue Des Épinettes, Saguenay 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (1 412 $/m²) 340 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 539 937 $ Poids 0 % |
| 2 | 1542, rue Saint-Marc, Saguenay 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (1 603 $/m²) 340 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 610 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 331-339, Rue de Victoria, Saguenay 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 371 000 $ (1 004 $/m²) 369,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 477 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 331-339, Rue de Victoria, Saguenay 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 371 000 $ (1 004 $/m²) 369,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 477 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 331-339, Rue de Victoria, Saguenay 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 371 000 $ (1 004 $/m²) 369,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 477 598 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.