5216 Route PETIT-PARC · Saguenay
Valeur estimée
348 000 $
Autre · 2 736 $/m² · 127,2 m² · constr. 2005 · terrain 398 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 949 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774548903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5800
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
94068774548903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, Sentier Romaine, Saguenay 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 543 718 $ Poids 3 % |
| 2 | 3180, Sentier Romaine, Saguenay 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 083 $/m²) 127,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 339 692 $ Poids 2 % |
| 3 | 6553, chemin Juste-Aza-Simard, Saguenay 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 550 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 3542, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 197 727 $ Poids 1 % |
| 5 | 3302, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 427 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 189, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 990 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.