2060 Chemin SAINT-JEAN · Saguenay
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 118,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 307 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775227254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5872
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
94068775227254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue Thomas-Lalancette, Saguenay 2025-12-18 · 748 m · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 919 $ Poids 68 % |
| 2 | 2662, chemin Saint-Jean, Saguenay 2025-06-03 · 578 m · Vendu 244 000 $ (2 245 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 299 435 $ Poids 53 % |
| 3 | 3132, rue du Centenaire, Saguenay 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 602 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 414 488 $ Poids 44 % |
| 4 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 358 $ Poids 41 % |
| 5 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 411 912 $ Poids 38 % |
| 6 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 709 $ Poids 38 % |
| 7 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 265 906 $ Poids 37 % |
| 8 | 2973, rue du Centenaire, Saguenay 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 326 600 $ (3 218 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 416 713 $ Poids 37 % |
| 9 | 1262, rue Gagnon, Saguenay 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 280 600 $ (2 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 001 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 350 484 $ Poids 36 % |
| 10 | 3052, rue Wilfrid-Simard, Saguenay 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 361 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 441 345 $ Poids 35 % |
| 11 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 747 $ Poids 35 % |
| 12 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 243 737 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.