1960 Chemin SAINT-JEAN · Saguenay
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 89 m² · constr. 2003 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775227999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5876
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
94068775227999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 983 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 658 $ Poids 61 % |
| 2 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 995 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 161 $ Poids 58 % |
| 3 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 181 $ Poids 55 % |
| 4 | 1202, rue François-Xavier, Saguenay 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 196 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 529 $ Poids 53 % |
| 5 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 669 $ Poids 48 % |
| 6 | 1243, chemin de la Rivière, Saguenay 2025-03-11 · 780 m · Vendu 319 000 $ (3 560 $/m²) 89,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 365 445 $ Poids 45 % |
| 7 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 048 $ Poids 44 % |
| 8 | 2973, rue du Centenaire, Saguenay 2025-10-24 · 986 m · Vendu 326 600 $ (3 218 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 369 413 $ Poids 40 % |
| 9 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 045 $ Poids 39 % |
| 10 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 054 $ Poids 38 % |
| 11 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 692 $ Poids 35 % |
| 12 | 3112, rue du Centenaire, Saguenay 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (646 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 721 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.