1472 Rue DE LA SALLE · Saguenay
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 86,4 m² · constr. 1988 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 232 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775306179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5971
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
94068775306179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 82 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 356 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 492 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 471 074 $ Poids 89 % |
| 3 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 071 $ Poids 67 % |
| 4 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 359 454 $ Poids 62 % |
| 5 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 288 123 $ Poids 49 % |
| 6 | 1393, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2026-07-10 · 868 m · Vendu 299 500 $ (4 120 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 314 242 $ Poids 48 % |
| 7 | 642, 9e Rue, Saguenay 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 071 $ Poids 39 % |
| 8 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 574 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 372 426 $ Poids 35 % |
| 9 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 358 626 $ Poids 31 % |
| 10 | 1202, rue François-Xavier, Saguenay 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 196 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 374 $ Poids 30 % |
| 11 | 1372, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-03-25 · 829 m · Vendu 272 500 $ (3 748 $/m²) 72,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 500 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 321 050 $ Poids 29 % |
| 12 | 2423, Avenue Du Parc, Saguenay 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 308 408 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.