1122 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 54,5 m² · constr. 1990 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775318779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6003
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
94068775318779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 3ième Rue, Saguenay 2026-04-13 · 640 m · Vendu 280 000 $ (4 409 $/m²) 63,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 277 125 $ Poids 52 % |
| 2 | 1020, P.-O.-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (3 764 $/m²) 63,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 246 452 $ Poids 29 % |
| 3 | 1271, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (4 677 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 942 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 293 748 $ Poids 28 % |
| 4 | 1353, rue Juliette-Fortin, Saguenay 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 274 006 $ Poids 23 % |
| 5 | 1372, rue Adela-T, Saguenay 2024-08-01 · 892 m · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 227 507 $ Poids 17 % |
| 6 | 1370, Rue Adéla-T., Saguenay 2024-05-31 · 893 m · Vendu 189 000 $ (3 024 $/m²) 62,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 207 288 $ Poids 14 % |
| 7 | 1361, rue Juliette-Fortin, Saguenay 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 282 886 $ Poids 12 % |
| 8 | 1433, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 835 $ Poids 11 % |
| 9 | 887, rue Derfla, Saguenay 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (3 363 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 225 826 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.