1162 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 227,3 m² · constr. 1984 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 290 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775319185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6008
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
94068775319185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Albert-Dufour, Saguenay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 200 $/m²) 209,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 488 120 $ Poids 51 % |
| 2 | 1171, Rue 1re, Saguenay 2024-04-29 · 213 m · Vendu 400 000 $ (1 936 $/m²) 206,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 538 782 $ Poids 22 % |
| 3 | 1082, rue Alexis-Simard, Saguenay 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 081 $/m²) 199,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 802 $ Poids 18 % |
| 4 | 1215, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +68 979 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 638 270 $ Poids 14 % |
| 5 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 279 038 $ Poids 10 % |
| 6 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 437 m · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 9 % |
| 7 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 595 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 83 260 $ Poids 8 % |
| 8 | 1140, rue Albert-Dufour, Saguenay 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (2 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +92 326 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 499 142 $ Poids 7 % |
| 9 | 822, rue Cimon, Saguenay 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 140 $/m²) 263,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 888 $ Poids 7 % |
| 10 | 391, 6e Rue, Saguenay 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (1 471 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 373 488 $ Poids 6 % |
| 11 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 322 $ Poids 6 % |
| 12 | 942, Avenue Mathieu, Saguenay 2024-11-29 · 207 m · Vendu 249 000 $ (1 710 $/m²) 145,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 384 723 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.