1124 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 45,4 m² · constr. 1990 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 156 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775319700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6013
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
94068775319700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 3ième Rue, Saguenay 2026-04-13 · 631 m · Vendu 280 000 $ (4 409 $/m²) 63,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 257 062 $ Poids 6 % |
| 2 | 1020, P.-O.-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (3 764 $/m²) 63,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 229 327 $ Poids 4 % |
| 3 | 1372, rue Adela-T, Saguenay 2024-08-01 · 888 m · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 212 583 $ Poids 2 % |
| 4 | 1433, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 052 $ Poids 2 % |
| 5 | 1370, Rue Adéla-T., Saguenay 2024-05-31 · 889 m · Vendu 189 000 $ (3 024 $/m²) 62,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 193 529 $ Poids 2 % |
| 6 | 887, rue Derfla, Saguenay 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (3 363 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 210 526 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.