999 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 152,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 328 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775347004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6044
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
94068775347004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 842 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 267 $ Poids 56 % |
| 2 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 788 m · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 411 $ Poids 56 % |
| 3 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 615 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 292 109 $ Poids 50 % |
| 4 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 989 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 442 855 $ Poids 45 % |
| 5 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 541 m · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 269 814 $ Poids 43 % |
| 6 | 942, Avenue Mathieu, Saguenay 2024-11-29 · 526 m · Vendu 249 000 $ (1 710 $/m²) 145,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 328 202 $ Poids 40 % |
| 7 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 088 $ Poids 35 % |
| 8 | 1140, rue Albert-Dufour, Saguenay 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (2 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 438 206 $ Poids 31 % |
| 9 | 1282, rue Saint-André, Saguenay 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (770 $/m²) 172,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 568 $ Poids 27 % |
| 10 | 731, 4e Rue, Saguenay 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 256 $ Poids 27 % |
| 11 | 422, 4e rue, Saguenay 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 646 $/m²) 136,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 209 $ Poids 23 % |
| 12 | 682, 5e rue, Saguenay 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 206 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.