993-995 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 234,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775347344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6045
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
94068775347344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Albert-Dufour, Saguenay 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 200 $/m²) 209,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 466 579 $ Poids 33 % |
| 2 | 1082, rue Alexis-Simard, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 081 $/m²) 199,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 711 $ Poids 26 % |
| 3 | 1171, Rue 1re, Saguenay 2024-04-29 · 585 m · Vendu 400 000 $ (1 936 $/m²) 206,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 520 139 $ Poids 17 % |
| 4 | 1282, rue Saint-André, Saguenay 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (770 $/m²) 172,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 180 356 $ Poids 12 % |
| 5 | 1591, rue St-Pascal, Saguenay 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (1 905 $/m²) 210,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 439 857 $ Poids 12 % |
| 6 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 811 m · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 6 % |
| 7 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 874 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 79 360 $ Poids 5 % |
| 8 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 283 894 $ Poids 5 % |
| 9 | 1140, rue Albert-Dufour, Saguenay 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (2 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +95 250 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 477 301 $ Poids 4 % |
| 10 | 942, Avenue Mathieu, Saguenay 2024-11-29 · 545 m · Vendu 249 000 $ (1 710 $/m²) 145,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 384 723 $ Poids 4 % |
| 11 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 419 530 $ Poids 2 % |
| 12 | 1302, Avenue 6e, Saguenay 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 299 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.