992 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775347759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6049
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
94068775347759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 113 $ Poids 77 % |
| 2 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 539 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 338 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 956 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 186 $ Poids 63 % |
| 4 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 991 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 428 $ Poids 49 % |
| 5 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 982 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 272 703 $ Poids 47 % |
| 6 | 1202, rue François-Xavier, Saguenay 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 196 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 334 336 $ Poids 46 % |
| 7 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 340 516 $ Poids 40 % |
| 8 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 856 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 476 $ Poids 38 % |
| 9 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 905 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 352 131 $ Poids 38 % |
| 10 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 856 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 476 $ Poids 38 % |
| 11 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 984 $ Poids 34 % |
| 12 | 1243, chemin de la Rivière, Saguenay 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 560 $/m²) 89,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 331 608 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.