973 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 147,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 283 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775347761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6050
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
94068775347761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 858 m · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 871 $ Poids 55 % |
| 2 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 924 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 65 047 $ Poids 55 % |
| 3 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 687 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +22 852 $ | 286 560 $ Poids 52 % |
| 4 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 461 m · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 266 045 $ Poids 49 % |
| 5 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 395 787 $ Poids 47 % |
| 6 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 828 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 287 553 $ Poids 43 % |
| 7 | 942, Avenue Mathieu, Saguenay 2024-11-29 · 589 m · Vendu 249 000 $ (1 710 $/m²) 145,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 324 012 $ Poids 40 % |
| 8 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 318 $ Poids 36 % |
| 9 | 731, 4e Rue, Saguenay 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 855 $ Poids 27 % |
| 10 | 1140, rue Albert-Dufour, Saguenay 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (2 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 374 959 $ Poids 27 % |
| 11 | 1282, rue Saint-André, Saguenay 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (770 $/m²) 172,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 682 $ Poids 25 % |
| 12 | 422, 4e rue, Saguenay 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 646 $/m²) 136,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 177 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.