982-986 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 131,6 m² · constr. 1961 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775347937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6051
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
94068775347937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 817 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 259 737 $ Poids 65 % |
| 2 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 356 943 $ Poids 58 % |
| 3 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 668 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 260 518 $ Poids 58 % |
| 4 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 473 m · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 891 $ Poids 54 % |
| 5 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 899 $ Poids 48 % |
| 6 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 940 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 58 757 $ Poids 47 % |
| 7 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 834 m · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 295 431 $ Poids 46 % |
| 8 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 883 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 256 723 $ Poids 42 % |
| 9 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 883 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 256 723 $ Poids 42 % |
| 10 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 488 $ Poids 42 % |
| 11 | 2682, rue Thomas-Lalancette, Saguenay 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 330 $ Poids 41 % |
| 12 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 558 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 364 503 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.