1002 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775348322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6056
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
94068775348322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 803 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 697 $ Poids 74 % |
| 2 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 803 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 697 $ Poids 73 % |
| 3 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 740 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 257 537 $ Poids 65 % |
| 4 | 1303, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-06-17 · 492 m · Vendu 329 000 $ (3 027 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 359 780 $ Poids 62 % |
| 5 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 994 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 1402, rue Adélard-Grenon, Saguenay 2026-01-07 · 949 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 305 350 $ Poids 55 % |
| 7 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 76 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 477 879 $ Poids 53 % |
| 8 | 1091, 3e Rue, Saguenay 2025-08-05 · 854 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 394 227 $ Poids 51 % |
| 9 | 2682, rue Thomas-Lalancette, Saguenay 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 748 $ Poids 46 % |
| 10 | 851, 3e Rue, Saguenay 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 401 $ Poids 44 % |
| 11 | 1402, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 377 $/m²) 105,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 360 242 $ Poids 43 % |
| 12 | 1222, avenue Lavoie, Saguenay 2025-02-06 · 709 m · Vendu 219 000 $ (2 043 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 284 717 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.