942 Avenue ARTHUR-BEAULIEU · Saguenay
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 81,2 m² · constr. 1996 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 195 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775357643300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6077
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
94068775357643300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 629 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 359 611 $ Poids 82 % |
| 2 | 1363, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 658 $ Poids 58 % |
| 3 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 229 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 877 $ Poids 55 % |
| 4 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 263 $ Poids 49 % |
| 5 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 007 $ Poids 48 % |
| 6 | 1202, rue François-Xavier, Saguenay 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 196 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 064 $ Poids 38 % |
| 7 | 1393, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (4 120 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 315 511 $ Poids 35 % |
| 8 | 1303, rue Johnny-Chayer, Saguenay 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 721 $ Poids 34 % |
| 9 | 1075, avenue Médéric-Gravel, Saguenay 2025-05-30 · 809 m · Vendu 207 000 $ (3 094 $/m²) 66,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 498 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 268 321 $ Poids 31 % |
| 10 | 1243, chemin de la Rivière, Saguenay 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 560 $/m²) 89,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 340 395 $ Poids 31 % |
| 11 | 3431, rue du Prince-Albert, Saguenay 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 056 $ Poids 26 % |
| 12 | 1551, 4e Avenue, Saguenay 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 199 572 $ (2 983 $/m²) 66,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 374 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +19 957 $ | 257 233 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.