1970 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
347 200 $
Autre · constr. 1989 · terrain 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775376998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6097
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
94068775376998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042-1044, rue Sainte-Suzanne, Saguenay 2026-06-30 · 365 m · Vendu 549 000 $ (2 897 $/m²) 189,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 610 823 $ Poids 65 % |
| 2 | 1073, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-12-15 · 524 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 55 % |
| 3 | 1400, rue Georges-Martin, Saguenay 2026-06-08 · 754 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 661 $ Poids 54 % |
| 4 | 1023, avenue Arthur-Beaulieu, Saguenay 2025-09-02 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 306 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 463 065 $ Poids 52 % |
| 5 | 1087-1093, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-03-25 · 828 m · Vendu 708 048 $ (3 093 $/m²) 228,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +54 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 805 $ | 832 926 $ Poids 49 % |
| 6 | 931, avenue Mathieu, Saguenay 2025-10-27 · 672 m · Vendu 600 000 $ (2 097 $/m²) 286,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 597 $ Poids 48 % |
| 7 | 1082-1084, avenue Médéric-Gravel, Saguenay 2026-04-09 · 958 m · Vendu 320 000 $ (1 717 $/m²) 186,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 45 % |
| 8 | 1501-1503, chemin de la Rivière, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 739 $ Poids 43 % |
| 9 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 268 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 42 % |
| 11 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 42 % |
| 12 | 1051-1055, rue Bergeron, Saguenay 2025-07-02 · 636 m · Vendu 325 000 $ (1 414 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 647 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.