1005 Avenue MATHIEU · Saguenay
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 157,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775400977200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70504
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
94068775400977200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 342 m · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 602 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 72 508 $ Poids 61 % |
| 3 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 562 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 440 778 $ Poids 53 % |
| 4 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 171 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 296 544 $ Poids 52 % |
| 5 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 893 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 996 $ Poids 49 % |
| 6 | 942, Avenue Mathieu, Saguenay 2024-11-29 · 107 m · Vendu 249 000 $ (1 710 $/m²) 145,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 332 477 $ Poids 42 % |
| 7 | 1140, rue Albert-Dufour, Saguenay 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (2 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 421 567 $ Poids 41 % |
| 8 | 731, 4e Rue, Saguenay 2025-05-30 · 819 m · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 768 $ Poids 35 % |
| 9 | 422, 4e rue, Saguenay 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 646 $/m²) 136,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 324 $ Poids 34 % |
| 10 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 970 m · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 660 $ Poids 29 % |
| 11 | 1472, rue Larouche, Saguenay 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 506 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 029 $ Poids 28 % |
| 12 | 1062-1064, Rue Bagot, Saguenay 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (1 278 $/m²) 174,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 234 310 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.