1131 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
208 500 $
Autre · 1 548 $/m² · 134,7 m² · constr. 1969 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
—
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 118 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775402891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6174
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
94068775402891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 528 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 375 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 345 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 272 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 797 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 1091, avenue Lavoie, Saguenay 2025-07-04 · 159 m · Vendu 240 550 $ (1 774 $/m²) 135,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 691 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +20 447 $ | 272 890 $ Poids 71 % |
| 5 | 1131, 1ière Avenue, Saguenay 2025-08-15 · 261 m · Vendu 270 000 $ (1 853 $/m²) 145,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 914 $ Poids 65 % |
| 7 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 697 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 61 803 $ Poids 60 % |
| 8 | 422-424, 3e Rue, Saguenay 2025-10-15 · 889 m · Vendu 162 500 $ (1 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 058 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 354 $ Poids 58 % |
| 9 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-26 · 294 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 170 $ Poids 52 % |
| 10 | 731, 4e Rue, Saguenay 2025-05-30 · 778 m · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 854 $ Poids 51 % |
| 11 | 911, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-19 · 294 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 170 $ Poids 51 % |
| 12 | 422, 4e rue, Saguenay 2025-07-31 · 987 m · Vendu 225 000 $ (1 646 $/m²) 136,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 725 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.