1512 Route ANSE-A-BENJAMIN · Saguenay
Valeur estimée
268 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 983 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 1 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775729064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6201
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
94068775729064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763-1765, rue des Pivoines, Saguenay 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 503 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 339 159 $ Poids 28 % |
| 2 | 943-945, rue Derfla, Saguenay 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 266 078 $ Poids 4 % |
| 3 | 1083-1087, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 328 $/m²) 145,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +93 372 $ · Ajust. superficie −64 727 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.