693 Route ANSE-A-BENJAMIN · Saguenay
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 117 m² · constr. 2005 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775782306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59148
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
94068775782306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 498 603 $ Poids 22 % |
| 2 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 454 434 $ Poids 22 % |
| 3 | 2343, chemin Saint-Joseph, Saguenay 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 299 $ Poids 16 % |
| 4 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 924 $ Poids 14 % |
| 5 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 452 998 $ Poids 13 % |
| 6 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 592 $ Poids 13 % |
| 7 | 1623, Chemin Saint-Joseph, Saguenay 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 163 679 $ (1 330 $/m²) 123,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 432 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +16 368 $ | 219 423 $ Poids 12 % |
| 8 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 656 $ Poids 11 % |
| 9 | 1650, rue des Rosiers, Saguenay 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 80 713 $ (745 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −7 668 $ | 87 023 $ Poids 9 % |
| 10 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 122 $ Poids 9 % |
| 11 | 972, rue Damase-Potvin, Saguenay 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 193 $/m²) 99,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 439 389 $ Poids 9 % |
| 12 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 508 643 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.