1722 Chemin SAINT-JOSEPH · Saguenay
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 192,2 m² · constr. 1832 · terrain 2 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775800634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6212
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
94068775800634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 879 $ Poids 57 % |
| 2 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 397 $ Poids 22 % |
| 3 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +82 083 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 683 $ Poids 21 % |
| 4 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +74 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 310 $ Poids 15 % |
| 5 | 932, rue Damase-Potvin, Saguenay 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (893 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 319 $ Poids 14 % |
| 6 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 698 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 614 798 $ Poids 13 % |
| 7 | 1742, rue des Tournesols, Saguenay 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (2 436 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 440 889 $ Poids 4 % |
| 8 | 1623, Chemin Saint-Joseph, Saguenay 2024-03-27 · 212 m · Vendu 163 679 $ (1 330 $/m²) 123,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 432 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −16 368 $ | 231 663 $ Poids 3 % |
| 9 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 375 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 489 325 $ Poids 3 % |
| 10 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 752 $ Poids 2 % |
| 12 | 1423, Rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 881 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 346 379 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.