1692 Route ANSE-A-BENJAMIN · Saguenay
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 140,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775811970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6217
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
94068775811970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 904 $ Poids 45 % |
| 2 | 1120, rue des Angéliques, Saguenay 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 872 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 983 $ Poids 35 % |
| 3 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 475 993 $ Poids 27 % |
| 4 | 1623, Chemin Saint-Joseph, Saguenay 2024-03-27 · 375 m · Vendu 163 679 $ (1 330 $/m²) 123,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 432 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 232 724 $ Poids 17 % |
| 5 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 421 709 $ Poids 15 % |
| 6 | 843, rue Jean-Lavoie, Saguenay 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 425 500 $ (3 404 $/m²) 125 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 494 771 $ Poids 13 % |
| 7 | 1742, rue des Tournesols, Saguenay 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (2 436 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 411 693 $ Poids 8 % |
| 8 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 466 $ Poids 7 % |
| 9 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 512 984 $ Poids 7 % |
| 10 | 1043, rue J.-T.-Tardif, Saguenay 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 487 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 361 859 $ Poids 6 % |
| 11 | 1423, Rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 881 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 342 135 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.