2722 Rue THOMAS-LALANCETTE · Saguenay
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 122,9 m² · constr. 1997 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785207104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6297
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
94068785207104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue Thomas-Lalancette, Saguenay 2025-12-18 · 54 m · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 3132, rue du Centenaire, Saguenay 2026-04-15 · 510 m · Vendu 402 000 $ (3 602 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 416 563 $ Poids 75 % |
| 3 | 1362, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-12-18 · 842 m · Vendu 53 000 $ (439 $/m²) 120,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 59 754 $ Poids 64 % |
| 4 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 671 $ Poids 55 % |
| 5 | 1262, rue Gagnon, Saguenay 2025-09-04 · 418 m · Vendu 280 600 $ (2 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 001 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 356 418 $ Poids 54 % |
| 6 | 3052, rue Wilfrid-Simard, Saguenay 2025-10-30 · 426 m · Vendu 349 900 $ (3 361 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 443 659 $ Poids 53 % |
| 7 | 2973, rue du Centenaire, Saguenay 2025-10-24 · 302 m · Vendu 326 600 $ (3 218 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 423 953 $ Poids 49 % |
| 8 | 1497, rue de la Cédrière, Saguenay 2025-06-27 · 945 m · Vendu 290 000 $ (2 439 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 324 625 $ Poids 47 % |
| 9 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 782 m · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 199 $ Poids 39 % |
| 10 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 786 m · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 464 063 $ Poids 35 % |
| 11 | 1302, rue William, Saguenay 2024-10-31 · 272 m · Vendu 365 000 $ (3 336 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 658 $ Poids 34 % |
| 12 | 1640, rue Alexis-Simard, Saguenay 2025-06-16 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 959 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 372 858 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.