1171 Rue WILLIAM · Saguenay
Valeur estimée
282 900 $
Autre · 1 326 $/m² · 213,3 m² · constr. 1974 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785229725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6356
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
94068785229725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282-1284, Saint-Pascal, Saguenay 2025-11-13 · 527 m · Vendu 470 000 $ (2 299 $/m²) 204,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 732 $ Poids 73 % |
| 2 | 1042-1044, rue Sainte-Suzanne, Saguenay 2026-06-30 · 622 m · Vendu 549 000 $ (2 897 $/m²) 189,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 642 553 $ Poids 68 % |
| 3 | 1082, rue Alexis-Simard, Saguenay 2025-06-27 · 182 m · Vendu 415 000 $ (2 081 $/m²) 199,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 234 $ Poids 65 % |
| 4 | 4111-4117, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (5 493 $/m²) 214,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 259 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 1051-1055, rue Bergeron, Saguenay 2025-07-02 · 366 m · Vendu 325 000 $ (1 414 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 913 $ Poids 61 % |
| 6 | 1455, rue de la Cédrière, Saguenay 2025-08-01 · 678 m · Vendu 440 000 $ (2 141 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 447 284 $ Poids 59 % |
| 7 | 1282, rue Saint-André, Saguenay 2026-03-24 · 387 m · Vendu 133 000 $ (770 $/m²) 172,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 043 $ Poids 50 % |
| 8 | 1591, rue St-Pascal, Saguenay 2025-03-04 · 665 m · Vendu 401 000 $ (1 905 $/m²) 210,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 425 298 $ Poids 47 % |
| 9 | 2711, 2713, 2715, rue Monseigneur-Dufour, Saguenay 2025-01-20 · 342 m · Vendu 239 000 $ (1 237 $/m²) 193,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 321 175 $ Poids 43 % |
| 10 | 1602-1604, chemin Saint-Jean, Saguenay 2025-04-09 · 681 m · Vendu 231 250 $ (1 305 $/m²) 177,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 758 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 299 439 $ Poids 32 % |
| 11 | 1087-1093, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 708 048 $ (3 093 $/m²) 228,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +54 074 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +70 805 $ | 808 799 $ Poids 21 % |
| 12 | 3871-3873, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-10-01 · 841 m · Vendu 420 000 $ (2 309 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 984 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.