1231 Rue WILLIAM · Saguenay
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 125,2 m² · constr. 1960 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785229900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6360
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
94068785229900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3132, rue du Centenaire, Saguenay 2026-04-15 · 262 m · Vendu 402 000 $ (3 602 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 402 615 $ Poids 77 % |
| 2 | 2682, rue Thomas-Lalancette, Saguenay 2025-12-18 · 341 m · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 1362, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-12-18 · 539 m · Vendu 53 000 $ (439 $/m²) 120,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 368 $ Poids 76 % |
| 4 | 1497, rue de la Cédrière, Saguenay 2025-06-27 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 439 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 630 $ Poids 56 % |
| 5 | 1262, rue Gagnon, Saguenay 2025-09-04 · 104 m · Vendu 280 600 $ (2 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 001 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 328 585 $ Poids 54 % |
| 6 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 415 545 $ Poids 51 % |
| 7 | 3052, rue Wilfrid-Simard, Saguenay 2025-10-30 · 349 m · Vendu 349 900 $ (3 361 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 382 793 $ Poids 51 % |
| 8 | 2973, rue du Centenaire, Saguenay 2025-10-24 · 331 m · Vendu 326 600 $ (3 218 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −26 128 $ | 368 866 $ Poids 45 % |
| 9 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 726 m · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 248 968 $ Poids 43 % |
| 10 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 551 m · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 428 133 $ Poids 37 % |
| 11 | 1451, rue Edmond-Savard, Saguenay 2024-11-05 · 422 m · Vendu 204 000 $ (1 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 256 386 $ Poids 36 % |
| 12 | 1302, rue William, Saguenay 2024-10-31 · 69 m · Vendu 365 000 $ (3 336 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 468 645 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.