1380 Rue EDMOND-SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 93,9 m² · constr. 1987 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785268376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6597
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
94068785268376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue François-Xavier, Saguenay 2025-11-03 · 352 m · Vendu 295 000 $ (3 196 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 394 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 371 779 $ Poids 77 % |
| 4 | 3431, rue du Prince-Albert, Saguenay 2025-08-05 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 141 $ Poids 71 % |
| 5 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 234 m · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 389 515 $ Poids 71 % |
| 6 | 2973, rue du Centenaire, Saguenay 2025-10-24 · 467 m · Vendu 326 600 $ (3 218 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 362 599 $ Poids 68 % |
| 7 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 240 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 259 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 1160, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-30 · 341 m · Vendu 382 000 $ (4 161 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 444 653 $ Poids 67 % |
| 9 | 3052, rue Wilfrid-Simard, Saguenay 2025-10-30 · 366 m · Vendu 349 900 $ (3 361 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 377 427 $ Poids 65 % |
| 10 | 1640, rue Alexis-Simard, Saguenay 2025-06-16 · 323 m · Vendu 295 000 $ (2 959 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 315 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 3112, rue du Centenaire, Saguenay 2025-04-07 · 186 m · Vendu 60 000 $ (646 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 71 603 $ Poids 60 % |
| 12 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 294 m · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 211 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.