1390 Rue EDMOND-SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 148,8 m² · constr. 1986 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 199 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785268474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6598
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
94068785268474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Saint-André, Saguenay 2026-03-24 · 136 m · Vendu 133 000 $ (770 $/m²) 172,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 147 221 $ Poids 62 % |
| 2 | 1362, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-12-18 · 207 m · Vendu 53 000 $ (439 $/m²) 120,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 62 521 $ Poids 49 % |
| 3 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 267 122 $ Poids 33 % |
| 4 | 4213, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-11-06 · 888 m · Vendu 325 000 $ (2 330 $/m²) 139,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 731 $ Poids 29 % |
| 5 | 4671, boulevard de la Grande Baie sud, Saguenay 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 798 $/m²) 131,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 461 892 $ Poids 26 % |
| 6 | 1582, rue Laurier-Simard, Saguenay 2024-06-26 · 687 m · Vendu 336 000 $ (2 370 $/m²) 141,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 373 109 $ Poids 24 % |
| 7 | 1171, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-07-05 · 391 m · Vendu 369 100 $ (2 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 746 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −36 910 $ | 418 173 $ Poids 23 % |
| 8 | 1633, rue Saint-Pascal, Saguenay 2024-03-01 · 286 m · Vendu 250 000 $ (1 457 $/m²) 171,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 228 $ Poids 14 % |
| 9 | 1563, Chemin de la Rivière, Saguenay 2024-04-11 · 804 m · Vendu 315 000 $ (2 473 $/m²) 127,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 439 691 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.