1551 Rue EDMOND-SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 72,5 m² · constr. 1983 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785277781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6634
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
94068785277781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 394 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 225 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 322 942 $ Poids 61 % |
| 3 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 95 m · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 183 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 1382, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-06-02 · 210 m · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 432 $ Poids 48 % |
| 5 | 1675, rue Alexis-Simard, Saguenay 2024-07-15 · 245 m · Vendu 270 000 $ (3 309 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 081 $ Poids 24 % |
| 6 | 4640, Rue Alfred, Saguenay 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (4 102 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 340 176 $ Poids 16 % |
| 7 | 1203, Rue du Barachois, Saguenay 2024-03-07 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 823 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 351 311 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.