1442 Rue SAINT-PASCAL · Saguenay
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 84,8 m² · constr. 2002 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785288086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6672
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
94068785288086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 266 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 553 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 368 $ Poids 87 % |
| 3 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 234 m · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 214 902 $ Poids 76 % |
| 4 | 3431, rue du Prince-Albert, Saguenay 2025-08-05 · 101 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 899 $ Poids 71 % |
| 5 | 1202, rue François-Xavier, Saguenay 2025-11-03 · 516 m · Vendu 295 000 $ (3 196 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 817 $ Poids 66 % |
| 6 | 1160, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-30 · 267 m · Vendu 382 000 $ (4 161 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 437 180 $ Poids 62 % |
| 7 | 3112, rue du Centenaire, Saguenay 2025-04-07 · 344 m · Vendu 60 000 $ (646 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 365 $ Poids 50 % |
| 8 | 3093, rue du Centenaire, Saguenay 2025-01-31 · 389 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 444 $ Poids 48 % |
| 9 | 1131, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-02-20 · 295 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 356 $ Poids 47 % |
| 10 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 176 m · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 400 947 $ Poids 45 % |
| 11 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 289 $ Poids 44 % |
| 12 | 1243, chemin de la Rivière, Saguenay 2025-03-11 · 725 m · Vendu 319 000 $ (3 560 $/m²) 89,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 356 373 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.