1342 Rue SAINT-PASCAL · Saguenay
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 58 m² · constr. 1990 · terrain 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 137 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785289206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6690
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
94068785289206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-06-02 · 41 m · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 422 690 $ Poids 62 % |
| 2 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 213 126 $ Poids 9 % |
| 3 | 4640, Rue Alfred, Saguenay 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (4 102 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 320 671 $ Poids 9 % |
| 4 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 333 m · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 173 460 $ Poids 5 % |
| 5 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 305 874 $ Poids 4 % |
| 6 | 1675, rue Alexis-Simard, Saguenay 2024-07-15 · 486 m · Vendu 270 000 $ (3 309 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 287 542 $ Poids 2 % |
| 7 | 1203, Rue du Barachois, Saguenay 2024-03-07 · 258 m · Vendu 315 000 $ (3 823 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −46 638 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 334 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 3431, rue du Prince-Albert, Saguenay 2025-08-05 · 67 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −41 973 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 241 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 3093, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2024-12-13 · 433 m · Vendu 286 000 $ (3 239 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −49 070 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 317 528 $ Poids 1 % |
| 10 | 3093, rue du Centenaire, Saguenay 2025-01-31 · 448 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 252 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 1243, chemin de la Rivière, Saguenay 2025-03-11 · 747 m · Vendu 319 000 $ (3 560 $/m²) 89,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −56 252 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 289 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-30 · 167 m · Vendu 382 000 $ (4 161 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −70 325 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 375 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.