1142 Rue SAINT-PASCAL · Saguenay
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 128,2 m² · constr. 1908 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785371642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6811
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
94068785371642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-12-18 · 192 m · Vendu 53 000 $ (439 $/m²) 120,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 3132, rue du Centenaire, Saguenay 2026-04-15 · 425 m · Vendu 402 000 $ (3 602 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 408 018 $ Poids 68 % |
| 3 | 1497, rue de la Cédrière, Saguenay 2025-06-27 · 310 m · Vendu 290 000 $ (2 439 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 288 $ Poids 62 % |
| 4 | 2682, rue Thomas-Lalancette, Saguenay 2025-12-18 · 862 m · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 63 051 $ Poids 55 % |
| 5 | 1262, rue Gagnon, Saguenay 2025-09-04 · 428 m · Vendu 280 600 $ (2 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 001 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −28 060 $ | 307 287 $ Poids 45 % |
| 6 | 4671, boulevard de la Grande Baie sud, Saguenay 2025-05-01 · 972 m · Vendu 368 000 $ (2 798 $/m²) 131,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 359 468 $ Poids 42 % |
| 7 | 3052, rue Wilfrid-Simard, Saguenay 2025-10-30 · 657 m · Vendu 349 900 $ (3 361 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 387 835 $ Poids 39 % |
| 8 | 2311, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2025-03-27 · 951 m · Vendu 208 000 $ (1 538 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 238 796 $ Poids 38 % |
| 9 | 1451, rue Edmond-Savard, Saguenay 2024-11-05 · 305 m · Vendu 204 000 $ (1 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 235 599 $ Poids 35 % |
| 10 | 4213, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-11-06 · 610 m · Vendu 325 000 $ (2 330 $/m²) 139,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 362 235 $ Poids 33 % |
| 11 | 1171, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-07-05 · 127 m · Vendu 369 100 $ (2 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 746 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −36 910 $ | 389 130 $ Poids 31 % |
| 12 | 3132, rue du Centenaire, Saguenay 2024-09-13 · 425 m · Vendu 325 500 $ (2 917 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 382 827 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.