985 Rue SAINT-PASCAL · Saguenay
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 93,7 m² · constr. 2015 · terrain 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785372549400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71519
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
94068785372549400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue François-Xavier, Saguenay 2025-11-03 · 564 m · Vendu 295 000 $ (3 196 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 040 $ Poids 73 % |
| 2 | 1160, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-30 · 200 m · Vendu 382 000 $ (4 161 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 455 697 $ Poids 69 % |
| 3 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 217 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 130 $ Poids 69 % |
| 4 | 3431, rue du Prince-Albert, Saguenay 2025-08-05 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 872 $ Poids 69 % |
| 5 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 767 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 934 $ Poids 64 % |
| 6 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 730 $ Poids 62 % |
| 7 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 615 m · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 442 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 1131, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-02-20 · 153 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 091 $ Poids 55 % |
| 9 | 2973, rue du Centenaire, Saguenay 2025-10-24 · 869 m · Vendu 326 600 $ (3 218 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 376 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 3112, rue du Centenaire, Saguenay 2025-04-07 · 601 m · Vendu 60 000 $ (646 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 239 $ Poids 52 % |
| 11 | 3052, rue Wilfrid-Simard, Saguenay 2025-10-30 · 801 m · Vendu 349 900 $ (3 361 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 834 $ Poids 52 % |
| 12 | 1262, rue Gagnon, Saguenay 2025-09-04 · 527 m · Vendu 280 600 $ (2 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 001 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 317 915 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.