989 Rue SAINT-PASCAL · Saguenay
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 91,9 m² · constr. 2015 · terrain 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785372549400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71521
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
94068785372549400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 204 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 665 $ Poids 74 % |
| 2 | 1202, rue François-Xavier, Saguenay 2025-11-03 · 558 m · Vendu 295 000 $ (3 196 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 163 $ Poids 74 % |
| 3 | 3431, rue du Prince-Albert, Saguenay 2025-08-05 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 450 $ Poids 71 % |
| 4 | 1160, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-30 · 184 m · Vendu 382 000 $ (4 161 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 451 952 $ Poids 70 % |
| 5 | 2983, rue Édouard-Gobeil, Saguenay 2026-07-28 · 758 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 382 $ Poids 68 % |
| 6 | 2995, rue du Centenaire, Saguenay 2026-03-05 · 817 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 405 $ Poids 59 % |
| 7 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 598 m · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 439 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 1131, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-02-20 · 136 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 658 m · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 191 $ Poids 54 % |
| 10 | 3112, rue du Centenaire, Saguenay 2025-04-07 · 589 m · Vendu 60 000 $ (646 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 658 $ Poids 53 % |
| 11 | 2973, rue du Centenaire, Saguenay 2025-10-24 · 859 m · Vendu 326 600 $ (3 218 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 374 078 $ Poids 51 % |
| 12 | 3052, rue Wilfrid-Simard, Saguenay 2025-10-30 · 788 m · Vendu 349 900 $ (3 361 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 396 809 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.