692 Route ANSE-A-BENJAMIN · Saguenay
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 232,8 m² · constr. 2022 · terrain 598 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 779,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 389 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785800761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70484
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
94068785800761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±176.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Angéliques, Saguenay 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (547 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 123 255 $ Poids 9 % |
| 2 | 932, rue Damase-Potvin, Saguenay 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (893 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 444 $ Poids 7 % |
| 3 | 822, rue Cimon, Saguenay 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 140 $/m²) 263,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 524 $ Poids 2 % |
| 4 | 1171, Rue 1re, Saguenay 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 936 $/m²) 206,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.