Rue ALFRED · Saguenay
Valeur estimée
307 500 $
Autre · terrain 1 136 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136 841,2 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805227661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60911
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
94068805227661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4111-4117, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 493 $/m²) 214,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 906 $ Poids 29 % |
| 2 | 4865, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 4893, chemin Saint-Charles, Saguenay 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 386 $/m²) 184,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 25 % |
| 4 | 1362, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (439 $/m²) 120,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 703 $ Poids 23 % |
| 5 | 1455, rue de la Cédrière, Saguenay 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 141 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 23 % |
| 6 | 5005, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 22 % |
| 7 | 1497, rue de la Cédrière, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 439 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 22 % |
| 8 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 22 % |
| 9 | 1282-1284, Saint-Pascal, Saguenay 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 299 $/m²) 204,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 21 % |
| 10 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 582 $ Poids 21 % |
| 11 | 987, rue Saint-Pascal, Saguenay 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (468 $/m²) 517,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 052 $ Poids 20 % |
| 12 | 3491-3497, Boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 814 $/m²) 261,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.