Chemin SAINT-CHARLES · Saguenay
Valeur estimée
156 900 $
Autre · 1 683 $/m² · 93,2 m² · constr. 2020 · terrain 239 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 300 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 63 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815059805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7212
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
94068815059805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 5 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4252, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 355 605 $ Poids 45 % |
| 2 | 4192, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 047 $/m²) 100,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 101 $ Poids 38 % |
| 3 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 146 875 $ Poids 16 % |
| 4 | 4323, Sentier Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 976 $ Poids 7 % |
| 5 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 443 859 $ Poids 1 % |
| 7 | 1640, rue Alexis-Simard, Saguenay 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 959 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 3431, rue du Prince-Albert, Saguenay 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 5235, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 1160, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (4 161 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 454 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 3243-3245, rue de la Malbaie, Saguenay 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 3283, rue de la Malbaie, Saguenay 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 301 500 $ (3 180 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 826 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 389 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.