Chemin SAINT-CHARLES · Saguenay
Valeur estimée
317 700 $
Autre · constr. 1990 · terrain 39 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 312,1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815121756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7220
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
94068815121756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4893, chemin Saint-Charles, Saguenay 2026-04-15 · 197 m · Vendu 440 000 $ (2 386 $/m²) 184,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 482 063 $ Poids 66 % |
| 2 | 4252, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 100 $ Poids 32 % |
| 3 | 4192, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 047 $/m²) 100,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 818 $ Poids 31 % |
| 4 | chemin Saint-Bruno, Saguenay 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 30 % |
| 5 | 4733, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 952 $/m²) 120,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 18 % |
| 6 | 4492, chemin Saint-Bruno, Saguenay 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 9 % |
| 7 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 143 527 $ Poids 8 % |
| 8 | 4203, sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 727 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 497 $ Poids 6 % |
| 9 | 4323, Sentier Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 192 513 $ Poids 3 % |
| 10 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 200 293 $ Poids 2 % |
| 11 | 1642, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (3 817 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 408 062 $ Poids 2 % |
| 12 | 1497, rue de la Cédrière, Saguenay 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 439 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 309 597 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.