Chemin SAINT-CHARLES · Saguenay
Valeur estimée
150 000 $
Chalet · 2 820 $/m² · 53,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 59 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815280144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7241
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
94068815280144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 5 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4203, sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 727 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 627 $ Poids 22 % |
| 2 | 5248, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (5 845 $/m²) 55,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 1382, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 140 $ Poids 1 % |
| 4 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 754 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 949 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.