5615 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 69,2 m² · constr. 2020 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815417690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7249
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
94068815417690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5818, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-07-07 · 590 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 5248, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-10-21 · 777 m · Vendu 325 000 $ (5 845 $/m²) 55,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 462 816 $ Poids 17 % |
| 3 | 4640, Rue Alfred, Saguenay 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (4 102 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 365 582 $ Poids 5 % |
| 4 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 569 $ Poids 1 % |
| 5 | 1382, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 524 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 1203, Rue du Barachois, Saguenay 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 823 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 403 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 1675, rue Alexis-Simard, Saguenay 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 309 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 1075, avenue Médéric-Gravel, Saguenay 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 207 000 $ (3 094 $/m²) 66,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 498 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.