5888 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
190 700 $
Chalet · 3 387 $/m² · 56,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815489127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59139
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
94068815489127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5818, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-07-07 · 192 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 175 $ Poids 55 % |
| 2 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 754 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 96 820 $ Poids 22 % |
| 3 | 5248, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 845 $/m²) 55,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 412 113 $ Poids 14 % |
| 4 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 949 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 118 554 $ Poids 11 % |
| 5 | 4203, sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (3 727 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 190 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 1382, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 8262, chemin de la Batture, Saguenay 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 177 000 $ (3 430 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 528 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 210 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.