5928 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 70,7 m² · constr. 1999 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815489427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59141
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
94068815489427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5818, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-07-07 · 220 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 4640, Rue Alfred, Saguenay 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 292 500 $ (4 102 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 359 884 $ Poids 1 % |
| 3 | 1131, rue Saint-André, Saguenay 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 623 $ Poids 0 % |
| 4 | 1382, rue Saint-Pascal, Saguenay 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 485 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 1203, Rue du Barachois, Saguenay 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 823 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 373 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 1655, rue St-Pascal, Saguenay 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 264 $/m²) 81,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 196 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.